1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
99.0万円/㎡
前年比+15.2%
豊島区
97.9万円/㎡
前年比+14.8%
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ロイヤルプラザ目白
東京都豊島区西池袋二丁目
山手線 / 目白駅 徒歩8分
1986年築 / 3階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より7.7%割高
相場
4,159万円
109.4万円/㎡
2,551
3,623
4,695
5,767
AI査定結果
推定相場価格
4,159万円
109.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,623万円〜4,695万円
95.3万円/㎡〜123.5万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年10月6日
ロイヤルプラザ目白
4,480万円（117.8万円/㎡）/ 2階 / 38.03㎡ / 1DK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 4,480万円 | 117.8万円 | 2階 | 38.03㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/09/25 | 4,780万円 | 125.7万円 | 2階 | 38.03㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/09/15 | 6,690万円 | 119.8万円 | 2階 | 55.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/08 | 6,480万円 | 117.3万円 | 3階 | 55.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/22 | 5,580万円 | 128.2万円 | 1階 | 43.51㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/08/16 | 2,850万円 | 89.7万円 | 1階 | 31.78㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/08/13 | 6,790万円 | 121.6万円 | 2階 | 55.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/04 | 4,980万円 | 130.9万円 | 2階 | 38.03㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/07/20 | 18,020万円 | 62.2万円 | 3階 | 289.64㎡ | 2DK~ | - |
| 2025/07/19 | 6,780万円 | 122.7万円 | 3階 | 55.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/01 | 6,990万円 | 125.2万円 | 2階 | 55.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/08 | 21,360万円 | 73.7万円 | 3階 | 289.64㎡ | 2DK~ | - |
| 2025/05/13 | 6,980万円 | 126.3万円 | 3階 | 55.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/30 | 25,490万円 | 77.8万円 | 3階 | 327.67㎡ | 2DK~ | - |
| 2025/03/20 | 25,200万円 | 76.9万円 | 3階 | 327.67㎡ | 2DK | - |
| 2025/03/09 | 24,800万円 | 75.7万円 | 3階 | 327.67㎡ | 2DK | - |
| 2023/11/09 | 2,980万円 | 93.8万円 | 1階 | 31.78㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は99.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | ロイヤルプラザ目白 豊島区西池袋二丁目 | 目白駅8分 | 4,480万円 | 117.8万円 | 38.03㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/16 | キャッスルマンション千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅4分 | 3,999万円 | 88.6万円 | 45.12㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/04 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 2,699万円 | 89.6万円 | 30.13㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北東 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/19 | パラシオン椎名町 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 3,699万円 | 90.0万円 | 41.11㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/25 | ヴェルティ千早町 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 3,800万円 | 96.0万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/25 | 池袋サンホワイト 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅11分 | 3,000万円 | 101.4万円 | 29.6㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2025/10/06 | サンコート池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 2,790万円 | 88.6万円 | 31.49㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2025/09/09 | サカエ池袋マンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 3,780万円 | 90.1万円 | 41.97㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | - | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2023/06/08 | パシフィック池袋香栄 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 3,280万円 | 95.2万円 | 34.47㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 44戸 | SRC |
| 2024/07/02 | サンテミリオン池袋 豊島区西池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 3,980万円 | 97.0万円 | 41.04㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/01 | クレール池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 3,850万円 | 116.0万円 | 33.2㎡ | 1DK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2025/05/01 | クレール池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 3,850万円 | 116.0万円 | 33.2㎡ | 1DK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2024/12/06 | シルバープラザ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 3,180万円 | 90.5万円 | 35.15㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 東 | 1986年 | 24戸 | SRC |
| 2025/04/19 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 4,580万円 | 112.7万円 | 40.64㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2025/10/03 | パール上池袋 豊島区上池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 4,380万円 | 104.8万円 | 41.8㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 23戸 | SRC |
| 2025/09/19 | 日興パレス池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 3,180万円 | 89.3万円 | 35.6㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2023/06/10 | 池袋シティハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 4,580万円 | 102.6万円 | 44.65㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | - | 1982年 | 78戸 | SRC |
| 2025/02/22 | コスモ上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅10分 | 5,680万円 | 123.0万円 | 46.17㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.2%上昇、豊島区では14.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.8万円）は豊島区の平均と比較して20.3%割高です。
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1978年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
パール上池袋
東京都豊島区上池袋二丁目
JR山手線 / 池袋駅 徒歩 9分
1990年築 / 11階建 / 23戸 / SRC造