1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
98.5万円/㎡
前年比+13.2%
豊島区
129.8万円/㎡
前年比+45.8%
ロイヤルプラザ目白
東京都豊島区西池袋二丁目
山手線 / 目白駅 徒歩8分
1986年築 / 3階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
30.8
割高
推定相場価格より18.5%割高
相場
4,204万円
110.5万円/㎡
2,993
3,800
4,607
5,414
AI査定結果
推定相場価格
4,204万円
110.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,800万円〜4,607万円
99.9万円/㎡〜121.1万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年7月6日
ロイヤルプラザ目白
4,980万円（130.9万円/㎡）/ 2階 / 38.03㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は93.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 4,980万円 | 130.9万円 | 2階 | 38.03㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/07/01 | 6,990万円 | 125.2万円 | 2階 | 55.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/09 | 18,020万円 | 62.2万円 | 3階 | 289.64㎡ | 2DK~ | - |
| 2025/06/08 | 21,360万円 | 73.7万円 | 3階 | 289.64㎡ | 2DK~ | - |
| 2025/05/13 | 6,980万円 | 126.3万円 | 3階 | 55.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/30 | 25,490万円 | 77.8万円 | 3階 | 327.67㎡ | 2DK~ | - |
| 2025/03/20 | 25,200万円 | 76.9万円 | 3階 | 327.67㎡ | 2DK | - |
| 2025/03/09 | 24,800万円 | 75.7万円 | 3階 | 327.67㎡ | 2DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は109.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ロイヤルプラザ目白 豊島区西池袋二丁目 | 目白駅8分 | 4,980万円 | 130.9万円 | 38.03㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/25 | 池袋サンホワイト 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅11分 | 3,000万円 | 101.4万円 | 29.6㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2025/05/01 | クレール池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 3,850万円 | 116.0万円 | 33.2㎡ | 1DK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2025/04/19 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 4,580万円 | 112.7万円 | 40.64㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2025/02/22 | コスモ上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅10分 | 5,680万円 | 123.0万円 | 46.17㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | SRC |
| 2025/04/30 | 日神パレス上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 北池袋駅9分 | 4,200万円 | 133.8万円 | 31.4㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | 北東 | 1988年 | 47戸 | SRC |
| 2024/11/05 | コスモ東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 5,480万円 | 115.3万円 | 47.52㎡ | 2DK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1988年 | 58戸 | SRC |
| 2024/02/07 | ニックハイム南池袋 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅6分 | 4,350万円 | 98.5万円 | 44.18㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 31戸 | SRC |
| 2025/01/10 | ニックハイム南池袋 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅6分 | 4,350万円 | 98.5万円 | 44.18㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/12 | 東池袋リリエンハイム 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 4,280万円 | 99.5万円 | 43㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/11 | 宍戸ビル 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅8分 | 5,699万円 | 121.0万円 | 47.09㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/21 | グレイス高田馬場 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅3分 | 4,980万円 | 115.5万円 | 43.12㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/12 | トーカンマンション大塚 豊島区東池袋四丁目 | 大塚駅7分 | 4,499万円 | 99.6万円 | 45.15㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | - | 1981年 | 34戸 | SRC |
| 2024/08/21 | 東急ドエル・アルス大塚台 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅5分 | 4,080万円 | 112.2万円 | 36.36㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 76戸 | SRC |
| 2025/03/23 | ランドステージ雑司が谷 豊島区雑司が谷一丁目 | 雑司が谷駅4分 | 5,480万円 | 121.8万円 | 45㎡ | 2DK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/26 | 大塚アイワハイツ 豊島区北大塚一丁目 | 大塚駅3分 | 4,490万円 | 98.7万円 | 45.47㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 35戸 | SRC |
| 2025/06/28 | 藤和シティコープ南大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 3,300万円 | 99.0万円 | 33.32㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 27戸 | SRC |
| 2024/10/11 | ライオンズマンション南大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅3分 | 4,199万円 | 103.0万円 | 40.77㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/21 | ハイツ面影橋 豊島区高田一丁目 | 雑司が谷駅8分 | 5,280万円 | 115.6万円 | 45.68㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/12 | グローリア駒込 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅1分 | 3,990万円 | 99.6万円 | 40.05㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2024/08/03 | 駒込タウンブリーズ 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅1分 | 5,080万円 | 110.0万円 | 46.19㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 42戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.2%上昇、豊島区では45.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.9万円）は豊島区の平均と比較して0.8%割高です。
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1981年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造